brut deluxe

Umbau Mehrfamilienhaus München refurbishment of an apartment building, munich, 2013

client: private

type: residential, commercial area: 2.100 m2

constructor: BKP Augsburg

location: munich, westend year: 2012 – ongoing

photograhphy: jan frommel

team: philip baumann, eva maría márquez, jesús maría linares, marina ortega aranda

status: built - ongoing

Project description

This late 19th century apartment building is situated on the Theresienhöhe in the neighbourhood of Westend in Munich. The front building houses flats and a little shop. The rear building, which is accessed via a small courtyard, was formerly a smithery. Today it maintains its commercial use and houses young creative companies.
The builder wants to carry out several refurbishment and rehabilitation measures over the next years which includes façades, main staircase and courtyard, single bathrooms and entire flats.
The first realised project is the refurbishment of a 44m2 flat in the front building. After a complete demolition of all its interiors, this entirely renovated flat serves to house private guests as well as to be rented on a weekly basis.

Projektbeschreibung

Das gründerzeitliche Mehrfamilienhaus steht auf der Theresienhöhe im Münchner Westend. Im Vordergebäude sind Mietwohnungen sowie ein kleiner Laden untergebracht. Das Rückgebäude, das über einen kleinen Hof erreicht wird, war früher eine Schlosserei und wird heute gewerblich von jungen Kreativfirmen genutzt.
Der Bauherr möchte über die nächsten Jahre mehrere Umbau- und Sanierungsmaβnahmen vornehmen: Fassaden, Treppenhaus und Hof, einzelne Bäder und Wohnungen.
Das erste realisierte Projekt ist der Umbau einer 44m2 grossen Wohnung im Vordergebäude. Nach der Total- entkernung und Renovierung soll die Wohnung sowohl privaten Gästen zur Verfügung stehen, als auch wochenweise vermietet werden.